林欣緯通過新制日檢N3檢定
       N4.N3同時考上的這年,爸爸送給我一份讓我又驚又喜的禮物:暑假要讓我去日本短期進修5周。老爸推薦與武藏外語老師溝通之後,打算讓我前往東京的日本語語言學校進修5周。日本是我的夢想國度,有機會在這個國家自己獨立生活5周的消息,整晚我簡直是興奮到極點,期待這一天趕快到來!
       為了感謝爸爸對我的栽培與用心,我內心打算在大一升大二的暑假,一定要成功從技職體系的科大考取正式大學的日文系,以報答老爸對我的栽培。大一快樂的時光很快就過了,今年的暑假我參加了世新、靜宜、真理、文化大學的日文系轉學考。我的成績是有機會進入這4所大學繼續就讀日文系,當然爸爸對我也是刮目相看。
       2014年的暑假,在與家人討論之後,預計會到日本進修2個月的日文,我想好好克服日文系最弱的『說』、『聽』!在進入職場前好好為自己做足準備。如果武藏的學弟學妹還在沉迷電動、動漫,你們可要好好加油囉!不然大學4年真的就這樣浪費了!長輩常說:『千金難買早知道』,現在不好好努力,將來入社會才發現自己怎麼只有22K的價值時,要努力就太晚囉!




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2017.10.15 [美加情報] 溫哥華推出10年住房策略
如果溫哥華政府為消除住房可負擔性危機擬定的最新住房計劃於明年生效,該市的豪宅市場可能進一步降溫。 上月底,溫哥華市議會批准通過了最新的"10年住房策略"(Housing Vancouver Strategy)和"三年行動計劃"(3-Year Action Plan),其中包括一系列抑制豪華房市和外國投資人的措施。 最新政策主要包括以下幾個方面: 上調豪華物業稅率 徵收投機稅和炒房稅 彌補資本利得稅漏洞 限制外國買家投資置業 溫哥華市長羅品信(Gregor Robertson)在11月29日召開的新聞發布會上說:"最新房屋策略是建立在現行措施的基礎上。溫哥華在加拿大國內首開先河實施了房屋空置稅、針對弱勢居民的臨時組合式房屋和短租調控等政策。" 專家表示,雖然最新提案的大部分內容需要省政府或聯邦政府的授權才能立法,但仍有可能給這個全球最火熱的豪宅市場帶來更多負面因素,尤其是考慮到此前的抑制措施產生的影響。200萬加元及以上的物業已被徵稅3% 非盈利機構城市發展研究所(Urban Development Institute)總裁兼首席執行官安妮·麥克馬林(AnneMcMullin)在郵件中告訴環域居,"我們十分擔憂在往屆省政府的稅率基礎上調高'豪宅稅'或物業轉讓稅的舉措。"該機構主要由來自城市建設行業的成員組成。 2016年2月起,不列顛哥倫比亞省開始向200萬加元(折合155萬美元)及以上的住宅物業徵收3%的'豪宅稅',而此前20萬加元(折合15萬5000美元)以內的部分需要納稅1%;20萬加元到200萬加元的部分需要納稅2%。 在所謂的'豪宅稅'出台前的30年,20萬加元及以上的住宅物業統一適用於2%的稅率。 據加拿大主流房地產經紀公司估計,'豪宅稅'影響到溫哥華40%以上的獨戶住宅。 麥克馬林稱,房地產相關的收費和稅費已經為該省的GDP貢獻25%。由此她提醒,政府應對新房產稅更加小心謹慎。 她說:"雖然這些舉措可能吸引部分投票人,但無法根本解決可負擔性問題,因為眼下住房供應短缺的問題仍懸而未決。" 溫哥華市議會沒有明確表示他們想將'豪宅稅'上調至多少。15%的外國買家稅導致豪宅市場放緩 去年,為了平息民眾對該地區日益增長的外國投資(尤其是來自亞洲買家的投資)的強烈抗議,不列顛哥倫比亞省向非加拿大公民或永久居民加收15%的外國買家稅。 除此之外,溫哥華市自2017年1月開始實施1%的房屋空置稅,從而促使外居房主(以外國公民居多)出租他們的物業,而不要任憑其空置。羅品信宣稱,房屋空置稅在加拿大尚屬首例。 業內人士表示,這些降溫措施加上其他政治和經濟因素,如中國政府對資本外流的管控,導致溫哥華豪宅市場陷入疲軟,儘管溫哥華整體市場受到的影響微乎其微。 房地產代理公司RE/MAX Crest Realty管理經紀人Wayne Ryan說:"毫無疑問,這些措施主要針對亞洲買家,因為他們是購買豪華獨戶住宅的主力軍。" Ryan稱,自外國買家附加稅實施以來,獨戶住宅價格暴跌近20%,而與此同時,受本地買家青睞的共管公寓則漲價約15%。 根據RE/MAX於9月發布的一份報告,2017年前七個月,溫哥華100萬加元(折合78萬美元)及以上的豪宅成交量同比減少22.5%。該公司的最新數據顯示,就300萬加元(折合233萬美元)及以上的超高端物業而言,今年1至7月的銷量較去年同期暴跌40%。 房地產代理公司Sutton West Coast經紀人Steve Saretsky稱,今年以來,相比於整體房屋市場,價格高昂的獨戶住宅市場受到的衝擊更為嚴重。他還運營一個名為Vancity Condo Guide的博客,主要報導溫哥華住宅市場的行情。 Saretsky稱,2017年初至今,獨戶住宅的總成交量下跌28%,而2014年和2015年分別實現25%和30%的增長。這類物業頗受富裕的外國買家歡迎。 他援引大溫哥華房產局(The Greater Vancouver Real Estate Board)的數據稱,11月溫哥華房屋銷售總額較去年同期縮水12.4%至128億加元(折合100億美元),這主要是由於獨戶住宅市場的大幅放緩。 明年獨戶住宅市場或將持續走軟 Ryan預測,"2018年,獨戶住宅市場將繼續承受下行壓力,而共管公寓市場有望持續升溫。" 這是現有降溫措施和最新提案的心理效應共同作用的結果。房地產代理公司Coldwell Banker Westburn Realty經紀人兼北美亞洲房地產協會溫哥華分部(Asian Real Estate Association of America, Vancouver Chapter)創會主席麥敏華(Tina Mak)說:"像曼哈頓一樣,溫哥華豪宅市場在未來兩到三年可能持續低迷。" 她將豪宅市場疲軟歸因於15%的外國買家稅,以及溫哥華樓市的外國資金不斷減少。例如,中國政府嚴格控制資本外流,迫使部分買家放棄購房。 但麥表示,得益於加元疲軟,溫哥華及周邊名校扎堆,以及當地優美的自然環境和靠近亞太地區的優越地理位置,她的大部分中國客戶仍將溫哥華視為一個理想的置業目的地。 她說:"一旦中國政府放寬對資本外流的管控,中國買家將重回溫哥華房地產市場。" 溫哥華可能限制外國買家購房 根據住房策略的行動計劃,市議會正在考慮"限制非永久居民置業"。繼澳大利亞和新西蘭"禁止外國買家購置新屋和二手房"之後,溫哥華也可能加入其行列。 今年10月,新任總理辛達·阿德恩(Jacinda Ardern)宣布,從2018年起,新西蘭將禁止外國人(不包括澳大利亞人)購買現有住房。澳大利亞也已禁止外國買家購置現有住房。與此同時,外籍居民在該國買房必須事先獲得外國投資審查委員會(Foreign Investment Review Board)的批准。 相比之下,溫哥華的提案似乎更關注新開發項目。根據最新住房計劃,該市將與房地產開發商合作,優先照顧在溫哥華工作和生活的買家。這些措施將包括要求開發商在開盤和進行國內外銷售之前,先向溫哥華居民出售預售單元,以及限制"團購"和潛在的炒房行為。 然而,並非所有人都認為這些方案切合實際。Saretsky說:"他們一直在討論禁止外國買家置業,並且對豪華住宅徵收更高的物業稅。但我不認為會有任何實質性措施。" 總部位於溫哥華的房地產中介公司Faith Wilson Group創始人Faith Wilson對此表示同意。她說:"外國買家禁令不太可能推行。但我們預測,豪宅買家和業主的稅率將有所增加。" 麥克考林稱,指責外國買家是造成溫哥華住房危機的罪魁禍首"毫無事實依據",因為他們所佔的份額還不及不列顛哥倫比亞省全部房地產交易的5%。 她補充道,"如果告訴他們,他們被禁止購房,而且只能在這個空置率常年低於1%的城市租房居住,這似乎有失公平。"

 

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2017.10.15 [美加情報] 世界上三分之一的食物
聯合國「糧食及農業組織」食物浪費和損失專家羅莎·羅爾說,在貧窮國家,絕大部分的食物是因為保存技術不佳而浪費。比如在南亞,由於沒有足夠的冷藏設施,種植的花椰菜會腐爛一半。在東南亞,生菜從農場運往城內超市的途中會爛掉。消費者扔掉的食物只佔極少數,因為食物太寶貴了。 但在富裕國家,尤其是美國和加拿大,40%的食物浪費是由於消費者丟棄,原因包括人們購買的食物太多,人們不吃完盤內的食物,以及由於收入較高,食物開銷占收入的比重就低很多。 荷蘭萊頓大學能源與環境科學助理教授保羅·A·貝倫斯說: 「隨著你的收入越來越多,食物浪費就會越嚴重。」 美國全國一年浪費的食物價值超過1600億美元。根據美國農業部追蹤的食物損失,在被浪費的食物中,奶製品的比例最大,約占910億美元。 羅爾說:「已開發國家的食物更豐富,卻便宜得多,從某種程度上來說,人們認為食物不值得珍惜。」
 

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2017.10.04 [美加情報] 學外語要趁早
最近社交網站臉書上有一個英語語法測驗,吸引了將近67萬人參加,大部分人在20、30歲左右,最小的10歲,最大的70歲,主要來自歐洲的幾個國家。 這項研究稱,假如想流利掌握一門語言,例如主要想達到語法無懈可擊,最佳時段在10歲以前。 研究結果發表在《認知》雜誌上。報告稱,數據顯示學習語言確實有一個「關鍵期窗口」,這個窗口從10歲開始關閉,到17、18歲結束。 什麼時候開始學外語才可能達到「以假亂真」、跟母語不相上下的水平?通俗說法是越早越好,孩子學語言快;專業說法也比較含糊 - 幼兒時期,而具體到最佳年齡段,或者說語言學習關鍵期,一直以來沒有權威定論。 在中國,一般認為幼兒時期是學習外語口語的最佳年齡段,這樣孩子長大後外語不但跟母語一樣流利,發音也可亂真,具體年齡沒有統一說法,但一般理解是5-6歲之前,也就是學齡前兒童。 英媒:英國"虎爸虎媽"為子學中文也"瘋狂" 點評中國:BBC中英教育楊老師的幾句話 圖片版權SCIENCE PHOTO LIBRARY Image caption 一般認為,對於嬰兒來說,母語和外語的區別不大 以往的研究認為,人在5歲以後母語思維習慣形成,發音機制逐漸穩固,學外語時會受到語音干擾和思維定式阻礙,難度加大。 英美等國近年來出現幼兒學中文熱,依據大抵不外乎語言學習關鍵時期理論或類似的學說。 但這些通常針對口語,沒有特別提及語法的掌握。 發表在《認知》雜誌上的英語語法測驗題目不難,基本上就是識別語法錯誤。同時,參加者要提供一些基本信息,包括年齡、學英語時間多長、怎麼學的英語,是在本地學校還是出國留學學的,等等。 參加測試的人裏,三分之一的人母語是英語,其餘三分之二的人母語主要包括芬蘭語、土耳其語、德語、俄語和匈牙利語。 研究人員用電腦模型分析數據,發現"最佳學習效率"在18歲出現拐點,但原因有待進一步分析研究。 圖片版權GETTY IMAGES Image caption 常言道活到老學到老,說的不是學習能力,而是學習的其他收益 報告聯合作者之一,MIT腦科學與認知學教授泰南伯姆(Josh Tenenbaum)認為,一種可能的解釋是成年人的大腦已發育成熟,相對定型,不那麼容易改變,適應性能也減弱。 「有可能出現了生理性的變化,也可能有社會和文化因素,」他說。 粗略地說,17、18歲之前屬於未成年,之後則生活狀態和軌跡不同了,也許上了大學,也許進了職場,也許從父母家搬出去獨立生活了。所有這些因素都會影響語言學習效率。 這並不等於說成年以後再學外語就是做無用功。記憶差了,但理解能力強了,學習環境更有利了,能否達到母語一樣的水平因人而異,但學習的成效無可否認。 但是,關於學語言的「關鍵期截止年齡」,不少學者表示異議。 英國約克大學語言學教授維曼(Marilyn Vihman)認為,必須從幼兒時期開始學外語才能達到母語水平的說法值得商榷。 她說,有人從20多歲開始學一門外語,最後達到以假亂真的程度,這種例子也不少。 根據MIT的這項研究,她認為更有可能反映的是成年前後那段時間,大部分人的認知和學習能力不在上升,而是進入一個平台期。這樣的例外也不少。 也有其他學者指出,上述研究只涉及語言的一部分--語法。 圖片版權GETTY IMAGES Image caption 學語言需要有環境、需求、互動和頻繁大量的接觸。 中國外語教學專家王初明在《外語是怎樣學會的》一書裏提到,學外語,年齡是無法改變的自然生理條件,但外部條件也很重要,四大關鍵包括語境和真實使用、交際需求和動力、大量接觸和規律的掌握,以及互動和模仿樣板。 從經驗來看,青春期前學外語效率高,這點毋庸置疑,但即使是兒童學外語,離開這四個關鍵條件也達不到「母語程度」。 美國語言學家喬姆斯基提出,人類大腦裏有一個「語言學習機制」,就像其他行為能力一樣自然發育發展。這在一定程度上跟語言學習關鍵期假設相呼應。 這些目前仍是學術界有爭議的話題。 近年來,有不少學者開始研究學外語能否和如何延緩老年癡呆症發作的問題。 圖片版權GETTY IMAGES Image caption 已經有研究表明,學外語可以推遲老年癡呆症的發作。 蘇格蘭格拉斯哥市政府2015年成立了一個社會公益企業,叫語言火烈鳥(Lingo Flamingo)。它給老年人開外語班,通過學外語推延老年癡呆症的發作。 愛丁堡大學心理學講師巴克博士(Thomas Bak)數月前開始分析研究這些老年外語班的效果和數據,希望找到「能夠量化的結果」。 他曾參與對印度海德拉巴600名老年癡呆症患者的研究。海德拉巴的居民都會多種語言,歷代如此。 他對BBC表示,有研究結果表明學外語可以推遲老年癡呆症4到5年,效果不亞於任何現有的藥物。 他說,如果能找到量化的證據,那就可以把學外語提供認知訓練作為一種療法,跟體育鍛煉、健康飲食、健康生活方式並列。

 

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